Berufungsentscheidung - Steuer (Referent) des UFSI vom 09.11.2006, RV/0214-I/05

Schenkung von Miteigentumsanteilen

Rechtssätze

Keine Rechtssätze vorhanden

Entscheidungstext

 

Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der L, Adr, vertreten durch Steuerberater, gegen den Bescheid des Finanzamtes Innsbruck vom 3. Dezember 2003 betreffend Schenkungssteuer (Erwerb von M) entschieden:

Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen.

Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert.

Entscheidungsgründe

Die Miteigentümer der Liegenschaft in EZ1 haben mit Notariatsakt am 8. Juli 2003 einen "Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag" abgeschlossen, worin unter Punkt "Erstens" zunächst der aktuelle Grundbuchsstand, konkret die Eigentumsverhältnisse wie folgt festgehalten wurden: 1. M: 877/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 1(= "PensionI"); 37/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 5 (= Tiefgaragenabstellplatz); 146/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 8 (= Stall, Scheune); 310/1694-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 7 (= "PensionS"); insgesamt sohin 1680/3388 = 840/1694-Anteile. 2. dessen Ehegattin L (= Berufungswerberin, Bw): 877/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 1; 37/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 5; 146/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 8; insgesamt sohin 1060/3388 = 530/1694-Anteile (= je hälftiges Ehegatten-Wohnungseigentum, verbunden gem. § 12 Abs. 1 WEG 1975). 3. V-GmbH: 76/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 2 (Ferienwohnung, 1.OG, "HotelV"); 76/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 3 (Ferienwohnung, 2. OG, "HotelV"); 242/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 6 (= Tiefgaragenabstellplatz); insgesamt sohin 394/3388 = 197/1694-Anteile. 4. C: 127/1694 = 254/3388-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 4 (= Tiefgaragenabstellplatz).

Unter Vertragspunkt "Viertens" vereinbarten die Parteien, hiemit das bestehende Wohnungseigentum gänzlich aufzulösen und im Grundbuch zu löschen.

Punkt "Fünftens" lautet:

"Es übergeben hiemit im Wege der Schenkung : 1.) Herr M seine 310/1694-Anteile (B-LNr 18) zur ideellen Hälfte, hinsichtlich des ganzen Grundbuchskörpers sohin zu 310/3388 -Anteilen an seine Ehegattin L ...; 2.) die Firma "V-GmbH" von ihren insgesamt 197/1694-Anteilen (das sind 361.495/3,108.490-Anteile) an der vorgenannten Liegenschaft ... je 71.821/6,216.980 -Anteile an die Eheleute M und L geb. ...; 3.) Frau C von ihren 127/1694-Anteilen (das sind 233.045/3,108.490-Anteile) an der vorgenannten Liegenschaft ... je 70.421/6,216.980 -Anteile an die Eheleute M und L geb. ...; und letztere übernehmen diese Anteile sohin jeweils in ihr Eigentum. ... Die Geschenknehmer nehmen diese Schenkungen mit Dank an. Die Geschenkgeber verzichten ausdrücklich auf das Recht, diese Schenkungen zu widerrufen. ..."

Im Weiteren wurde auf der Grundlage des Nutzwert-Gutachtens des X vom 4. Mai 2001, wonach die Nutzwerte nunmehr mit gesamt 1835 festgesetzt und ua. die bisherigen Top 1, 5, 7 und 8 unter der Top 1 neu zusammengefasst sowie die anderen Tops teils umbenannt wurden, das Wohnungseigentum neu begründet. Laut Gutachten betragen die Nutzwerte neu bzw. die sich daraus ergebenden Mindestanteile, die dementsprechend laut Aufsandung zu verbüchern sind: 1. für die Top 1 (der Ehegatten M und L; di. nunmehr PensionI + PensionS + Stall + Tiefgaragenplatz) 1568/1835; 2. für die Top 2, 3 und 4 (der V-GmbH) gesamt 171/1835; 3. für die Top 5 (C) 96/1835.

Unter Punkt "Zwölftens" wurde auszugsweise vereinbart: "Diesen Schenkungsvertrag begleiten noch die nachstehenden Allgemeinbestimmungen 1. in den rechtlichen Besitz und Genuss der Schenkungsobjekte treten die Geschenknehmer mit heutigem Tage ein ... 3. zum Zwecke der Gebührenbemessung wolle der Einheitswert zugrunde gelegt werden ... 5. die Geschenknehmer erklären ... keinen Freizeitwohnsitz zu schaffen ...".

Das Finanzamt hat daraufhin ua. der Bw mit Bescheid vom 3. Dezember 2003, StrNr, ausgehend vom anteiligen dreifachen Einheitswert der vom Ehegatten zugewendeten Miteigentumsanteile gemäß § 8 Abs. 1, 2 und 4 Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz (ErbStG), BGBl. 1955/141 idgF, Schenkungssteuer im Betrag von € 3.901,06 vorgeschrieben.

In der dagegen erhobenen Berufung wurde eingewendet, für die Bemessung der Schenkungssteuer seien lediglich geringfügige Differenzbeträge heranzuziehen, die sich aus dem ursprünglichen, wegen seiner Fehlerhaftigkeit gerichtlich nicht durchgeführten Parifizierungsgutachten ergeben würden. Wegen geringfügiger Umbauten (Zu- und Umbau der PensionS und Anbau eines Privatzimmers) und der dadurch bedingten Verschiebung der Anteile habe in der Natur kein Eigentumsübergang stattgefunden. Diesbezüglich wurde auf die Angaben des Sachverständigen X im Schreiben vom 2. Jänner 2004 verwiesen, mit dem ua. auch das vormalige Nutzwert-Gutachten des A aus April 1997 vorgelegt wurde. Die Verbücherung der dortigen Nutzwertberechnung sei mit dem beiliegenden "Beschluss GZ. 657/99" erfolgt.

Nach der abweisenden Berufungsvorentscheidung vom 11. März 2005 hat die Bw mit rechtzeitigem Antrag die Vorlage der Berufung zur Entscheidung durch die Abgabenbehörde II. Instanz begehrt und - nach Verweis auf das bisherige Vorbringen - im Wesentlichen noch eingewendet: Es treffe zu, dass die vormalige Nutzwertberechnung laut Beschluss im Grundbuch durchgeführt worden sei. Diese habe zahlreiche Mängel aufgewiesen, sodass X mit der Erstellung einer neuen Nutzwertberechnung beauftragt wurde, wobei dies für ihn einfacher gewesen wäre, als die bisherige zu berichtigen. Es seien dabei die getätigten Zu- und Umbauten (Sauna, Privatzimmer etc., lt. Baubescheid aus 2001) auf bereits im Eigentum der Ehegatten M und L befindlichen Flächen berücksichtigt worden, dh es seien vor allem die Anteile neu berechnet worden. Im Wesentlichen handle es sich somit nur um die Berichtigung des mit der Nutzwertberechnung von A bereits grundbücherlich eingetragenen Bestandes. Die im Vertrag angeführte Schenkung beziehe sich nur auf die der Bw vom Ehegatten zugewendeten 310/3388-Anteile. Am Bestand des Eigentums der V-GmbH und der C habe sich dagegen in der Natur nichts geändert, vielmehr handle es sich eigentlich nur um eine Berichtigung zufolge der bisherigen Mängel in der Nutzwertberechnung und der geringfügig durchgeführten Baumaßnahmen. Nach § 4 Abs. 2 WEG bestehe bei Neufestsetzung der Nutzwerte eine gesetzliche Verpflichtung zur gegenseitigen Übertragung der Miteigentumsanteile, weshalb nicht ohne Weiteres eine Schenkung unterstellt werden könne.

Über die Berufung wurde erwogen:

Gemäß § 1 Abs. 1 Z 2 ErbStG unterliegen der Steuer nach diesem Bundesgesetz Schenkungen unter Lebenden. Nach § 3 Abs. 1 Z 1 und 2 ErbStG gilt als Schenkung im Sinne des Gesetzes jede Schenkung im Sinne des bürgerlichen Rechts und jede andere freigebige Zuwendung unter Lebenden, soweit der Bedachte durch sie auf Kosten des Zuwendenden bereichert wird. Nach § 938 ABGB ist die Schenkung ein Vertrag, wodurch sich jemand verpflichtet, einem anderen eine Sache unentgeltlich zu überlassen.

Neben einer objektiv eintretenden Bereicherung (Übertragung eines Vermögenswertes) ist es in subjektiver Hinsicht erforderlich, dass der Zuwendende den Willen hat, den Bedachten auf seine Kosten zu bereichern, dh diesem unentgeltlich etwas zuzuwenden. Dieser Bereicherungswille muss kein unbedingter sein; es genügt, wenn der Zuwendende eine Bereicherung des Empfängers bejaht bzw. in Kauf nimmt, falls sich eine solche im Zuge der Abwicklung des Rechtsgeschäftes ergibt (VwGH 28.9.2000, 2000/16/0327 u.v.a.).

An Sachverhalt steht anhand der Aktenlage fest, dass die Bw aufgrund der Nutzwertfestsetzung aus dem Jahr 1997 grundbücherliche Mit- und Wohnungseigentümerin mit einem Anteil von gesamt 530/1694 war. In Zusammenhalt mit der Neufestsetzung der Nutzwerte bzw. "Berichtigung" der bisherigen Nutzwertberechnung wurde vorab unter Vertragspunkt "Fünftens" ein Schenkungsvertrag abgeschlossen, wonach ua. nach dem dortigen Punkt 1. M seiner Ehegattin, der Bw, 310/3388-Anteile "im Wege der Schenkung", sohin unentgeltlich, hiemit übergibt; die Geschenknehmerin nimmt diese Schenkung dankend an, auf Widerruf wird verzichtet. Des Weiteren wird zB in Vertragspunkt "Zwölftens" Bezug genommen auf den "Schenkungsvertrag", die "Schenkungsobjekte" und die "Geschenknehmer".

Aufgrund der vertraglichen Vereinbarung besteht für die Berufungsbehörde keinerlei Zweifel daran, dass eine steuerpflichtige Schenkung verwirklicht wurde, da neben der im Umfang der zugewendeten Anteile eingetretenen objektiven Bereicherung offenkundig willentlich eine unentgeltliche Zuwendung erfolgte und damit von einem - zumindest bedingt - vorhandenen Bereicherungswillen auszugehen sein wird.

Letztlich wurde im Vorlageantrag dezidiert ausgeführt, die im Vertrag angeführte Schenkung "bezieht sich nur auf die 310/3388-Anteile des M", womit aber seitens der Bw selbst außer Streit gestellt ist, dass es sich bei der Zuwendung vom Ehegatten um eine steuerpflichtige Schenkung handelt.

Damit ist aber das Schicksal der Berufung bereits entschieden und erübrigt es sich, auf das weitere Vorbingen noch einzugehen.

Die Vorschreibung der Schenkungssteuer besteht daher dem Grunde nach zu Recht; gegen die Höhe der Vorschreibung wurde kein Einwand erhoben.

Es war daher spruchgemäß zu entscheiden.

 

Innsbruck, am 9. November 2006